Même si un hangar n’est pas la première chose qui vient à l’esprit lorsqu’on parle de location, ce marché est légitime et sain. Voici ce que vous devez savoir pour louer un hangar dans les règles de l’art.
Localisation d’un hangar : quel type d’objet ?
Un hangar est un grand bâtiment qui possède des portes de tous les côtés et qui est utilisé à des fins diverses, notamment pour stocker des matériaux ou des récoltes et pour entreposer des biens comme des marchandises, des véhicules, des avions et des bateaux.
Pour le choix du hangar, il en existe de nombreuses formes et tailles avec différents niveaux d’équipement intégrés. Ils peuvent être ventilés, climatisés ou réfrigérés pour le stockage de marchandises fraîches. Ils sont situés à proximité d’une autoroute avec un accès facile pour les véhicules, ce qui est idéal.
Type de bail destiné au placement dans un hangar
Pour faire simple, le choix de la caution dépend de l’utilisation qui sera faite du hangar.
La caution publicitaire
Il est préférable de se tourner vers une caution commerciale pour toute activité commerciale, artisanale ou industrielle qui implique de recevoir régulièrement des clients.Les principales caractéristiques sont la durée minimale du contrat qui est de neuf ans, toute durée inférieure entraînant la nullité du contrat. Le locataire n’est pas lié par le tarif du locataire précédent ou d’un locataire de référence, et si un droit de passage est exigé, le locataire doit généralement se faire indemniser à un tarif inférieur. En revanche, si l’objectif de l’installation est uniquement le stockage de produits, une caution professionnelle est plus appropriée.
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L’emplacement d’un hangar et ses modalités
Le propriétaire d’un hangar est tenu de souscrire une police d’assurance du propriétaire non-occupant et de déclarer à l’IRS tout revenu locatif qu’il perçoit. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, une caution peut être librement négociée entre les parties si le propriétaire en fait la demande. Avant de signer la caution, le locataire doit fournir au propriétaire un certain nombre de pièces justificatives :
- un document prouvant l’identité du signataire et du dirigeant de l’entreprise,
- une police d’assurance,
- les trois derniers rapports d’activité pour les entreprises actives,
- et un extrait de K-bis.
Le dirigeant doit fournir les coordonnées bancaires, la charte de l’entreprise et un budget prévisionnel pour une entreprise en cours de création.
Mais en quoi le hangar peut-il être rentable ? L’achat d’un hangar dans l’intention de le louer offre une bonne rentabilité, entre 6 et 10 %, comparable à celle d’une place de parking. Plus le loyer peut être élevé, meilleur est l’emplacement de l’entrepôt.